兵庫・大阪・京都の不動産売却相談なら日住サービス

北摂の不動産を売るなら日住サービスにお任せください!北摂の不動産を売るなら日住サービスにお任せください!

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お客様の安心のために、
日住サービスができること

即買取りについて

当社が直接購入させていただくため、仲介手数料はかからず、売主様のスケジュールに合わせて売却することが可能です。短期処分をされる方や、ご近所の方に知られずに売却したい方など、様々な方に安心してご利用いただけるサービスです。

このような方におすすめです

  • ご近所（社会）に売却を知られたくない方
  • 住みかえ資金を早く確保したい方
  • 相続不動産などで不要な荷物も一緒に処分して欲しい方

買取り保証付仲介について

もし当社で一定期間内に仲介売却できなかった場合、あらかじめご協議した価格（保証書提出）にて当社で物件を購入いたします。買い替えをされる場合や、期限を決めて売却したい方に、安心してご利用いただけるシステムです。

このような方におすすめです

  • 「万一…」が、ご心配の方
  • 自宅売却が「買いかえの絶対条件」の方

※買取り保証期間：最長6ヵ月

こんなお悩みは
ありませんか？

こんなお悩みはありませんか？

  • 仲介売却を進めていたが、売れ残ってしまった…
  • 転勤が決まったので住み替えたい
  • 極力売却後のリスクを避け換金したい
  • 売却金額を住み替えの頭金や税金の支払いにあてたい
  • 内覧対応等、面倒な手間をかけたくない
  • 訳あり物件をすぐにでも手放したい
  • 住宅ローンを完済できる見込みがない
  • 老人ホームへの入居を機に、住まいを売却したい

頼りになります
日住サービス！

日住サービスが
お客様に
選ばれ続ける理由とは？

REASON01

昭和51年創業、
京阪神全店直営ネットワーク

当社発祥の地、兵庫県を中心に構築した不動産売買・賃貸仲介直営ネットワークにて、昭和51年の創業時より地域に密着した営業活動を展開しております。
街中にある当社の藍色の看板で皆様の馴染みとなり、地元のお客様よりお声掛けをいただいております。

北摂（豊中、吹田、茨木、高槻）に特化した情報力！

REASON02

お客様の生涯の
パートナーでありたいと
考えています

不動産は、一回限りのお付き合いとお考えのお客様が多いようですが、当社は、生涯のパートナーとして、頼れる総合不動産企業を目指しています。そのため、親子二代・三代にわたってお付き合いをいただいているお客様も少なくありません。
その中で、次のようなご相談もあり、提携する専門家と共に、お悩みの解決につき、親身な姿勢でサポートさせていただいております。

昭和51年創業、リピーター多数！

REASON03

SUUMOの特別枠に高額費用投下

多くの購入顧客は、インターネットで物件を探しています。
その中でもポータルサイト＂SUUMO＂の利用者が多いため、当社はSUUMOにお客様の大切な物件をプロモーションしていくことに注力いたします。特別枠に掲載させていただきますと、お客様の物件をより目立つ上位に表示し、たくさんの方の目に付くようにすることができます。特別枠は一般枠よりも写真点数が多く、自由なレイアウトで物件の魅力を最大限訴求できます。

早期・好条件売却に
向けた計画を作成
ネットアクセス数を分析し、その確かなデータを基に定期的にご売却作戦会議にて、次の展開をご提案。営業マンの感に頼らない確かな反響分析を行います。

多くの買主様を集める力

REASON04

当社では、年間で相当な件数の
不動産を
直接買取りしております

  • 仲介手数料は不要です
  • 売主様の契約不適合責任は免除になります※2
  • 買取りのため早急に現金化できます
  • 秘密厳守でお取引いたします
  • 売れない不安が解消されます
  • 広告を一切行わず、即、換金処分いたします
  • 売主様のスケジュールに合わせて買取りいたします

積極的に不動産を買取りいたします

REASON05

調査・保証サービス
既存住宅売買かし保証保険

中古住宅購入者様の不安を
解消する保証制度

中古住宅購入者様の不安を解消する保証制度です。また、中古住宅取得時の減税等に必要な「耐震基準適合の証明書類」として、既存住宅売買瑕疵保険の「保険付保証明書」が利用できます。
マンションの1住戸にも保険が利用可能です。保険対象部分の既存の隠れた不具合の修補等にかかった費用について保険金が支払われます。
建物における売主様の契約不適合責任が少なくなり安心です。

中古住宅購入者様の不安を解消する保証制度

お客様サポートサービス
水回りクリーニングサービス

気になる水回りを
クリーニングいたします。

キッチン（レンジフード含む）・浴室・洗面（洗濯パン含む）・トイレをクリーニングいたします。クリーニング費用は当社で負担いたしますので、お気軽にお申し付けください。水回りを清潔に保ち、見学に来られる購入希望者様からの印象をアップさせることができます。

※当社に専任・専属専任媒介契約にて売却をご依頼いただいたお客様が対象

気になる水回りをクリーニングいたします。

価値を高めるサービス
バーチャルステージング
サービス

家具を画像合成し、
暮らしのイメージを
演出いたします。

 360ºパノラマ画像で撮影したお部屋にバーチャルで家具や小物を配置して当社ホームページのバーチャル内見ツアー内に画像を組み入れます。WEB上でモデルルームが展示されているような感覚になり、買主様に好印象を与えます。
買主様目線を常に意識し、この家で暮らしてみたいと感じる空間を演出いたします。

中央のスライドバーを左右に動かすとbefore afterをご覧いただけます。

バーチャルステージングサービス Before

バーチャルステージングサービス After

バーチャルステージングサービス Before

バーチャルステージングサービス After

バーチャルステージングサービス Before

バーチャルステージングサービス After

バーチャルステージングサービス Before

バーチャルステージングサービス After

さらに、こんなサービスも
ご用意しております！

  • 建物状況調査
    （インスペクション）

    建物状況調査で、売買の安心を高めます。

  • 設備検査保証

    住宅設備機器を検査し、引渡し後に発生した不具合に対して保証を行う安心サポートです。

  • 空き地・一戸建ての
    草刈りサービス

    空き地・一戸建ての売却不動産の印象をよくするために、草刈り処理をいたします。

  • 室内殺菌消毒サービス

    濃度70%以上のアル
    コールにより殺菌消毒いたします。

  • 玄関の鍵交換サービス

    玄関の鍵を防犯に強いディンプルキーに交換いたします。

  • ふすま・障子の
    張替えサービス

    和室をよりよく魅せるために、両面ふすまと障子の張替えを行います。

ETC.

不動産に関すること、
何でもお気軽に
ご相談ください！

お取引いただいたお客様から、
こんなお声をいただいております。

VOICE-01

マイホームを、今、
本当に売っていいのか、
他の方法もあるのではないかと
様々な提案をしてもらえました。

お取引いただいたお客様から、こんなお声をいただいております。

VOICE-02

営業担当の方が、
こまめに連絡をくださったので、
安心して売却を進められました。

お取引いただいたお客様から、こんなお声をいただいております。

VOICE-03

売却サポートメニューのおかげで、
買主様に良い印象を
もっていただけたと思います。

お取引いただいたお客様から、こんなお声をいただいております。

売却の流れ

STEP01
売却相談・諸費用確認
STEP02
不動産の事前調査および査定
STEP03
媒介契約
STEP04
売却活動日住サービスの
売却活動について
STEP05
商談・売買契約
STEP06
残代金決済までの準備
STEP07
残代金決済と引き渡し

日住サービスが
大切にしたいこと

私たち日住サービスは、
兵庫県、大阪府、京都府の各地域に
徹底して根差し、ステークホルダーから
お寄せいただく様々なニーズに対し、
誠実、かつ、迅速にお応えし、
信頼され続ける企業を目指しています。

FOR SOCIETY社会に対して
時代の変化に柔軟に対応し、
社会に奉仕し、
社会に必要とされる企業を
目指しています。
FOR STAFF従業員に対して
従業員とその家族の安全を
最優先し、永続的に勤務できる
職場環境整備を
目指しています。
FOR CUSTOMERお客様に対して
お客様からのご相談を、
大事な家族からの相談に
置き換え、親しみ溢れる対応を
目指しています。
FOR PARTNER取引先様に対して
当社としての立場を弁え、
親しき仲にも礼儀ありの
姿勢で、取引することを
目指しています。

日住サービスは、お客様の
生涯のパートナーであることを目指し、
家族のつもりでお付き合い
させていただきます

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はこちらから

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【第二希望】 月 日 時頃

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弊社ホームページ以外でご覧いただいたことのある広告物等をお選びください（複数回答可）

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個人情報の取扱いについて

個人情報保護方針

当社は、以下のとおり個人情報保護方針を定め、これを実行、維持してまいります。

1.基本方針当社は、個人情報の保護に関する法令並びにガイドラインを遵守し、個人情報の適正な保護及び管理について組織として取り組みます。

2.個人情報の取得個人情報は、当社事業目的の達成に必要な範囲内で利用目的を特定するとともに、公表、通知、明示等を行い、適法かつ公正な手段により取得します。

3.個人情報の取り扱い目的当社は、お預かりした個人情報を、次の目的のために取り扱います。

  1. お客様の個人情報
    ①不動産の売買・賃貸、代理、媒介、管理、建設・改装、鑑定、引越、ライフラインの開通等の取引に関する契約の履行、取引の履行の保存、情報、サービスの提供
    ②入退去に付帯する商品、サービスの提供
    ③工事について当社が直接請け負わず、工事業者を紹介する場合の紹介業務
    ④当社商品・サービスの提供
    ⑤アフターサービス
    ⑥当社商品・サービスの企画・研究・開発および品質向上
    ⑦お客様からの問い合わせへの対応
    ⑧当社商品・サービスに関する情報のご提供
    ⑨当社が開催するキャンペーン、イベント、セミナーおよび展示会等のご案内および運営
    ⑩アンケート調査およびモニターの実施
    ⑪当社施設への入退管理
    ⑫ご相談に対応するため、提携する生命保険会社、介護施設事業者等へのいただいた個人情報の共有
    ⑬その他、これらの業務に密接に関連する業務
  2. お取引先様の個人情報
    ①商談・打ち合わせの実施および連絡
    ②お取引先ご担当者様への情報提供および連絡等
    ③お取引先から委託された業務の実施
    ④当社施設への入退管理
    ⑤その他、これらの業務に密接に関連する業務
  3. 株主様の個人情報
    ①会社法に基づく株主様または当社による権利の行使および義務の履行
    ②株主様に対するサービスの提供
    ③各種法令に基づくデータの作成等の株式および株主の管理
    ④その他、これらの業務に密接に関連する業務
  4. 採用応募者および退職者の個人情報
    ①採用応募者への情報提供および採用活動に関連する業務遂行
    ②当社における採用業務管理
    ③退職者への情報提供および連絡等
    ④その他、これらの業務に密接に関連する業務

4.個人情報の共同利用について当社は、取得した個人情報を以下のとおり、共同利用させていただきます。

  1. 共同利用する個人情報の項目
    ご本人の住所、氏名、電話番号、連絡先などの所要項目
  2. 共同利用者の利用目的
    上記3項の利用目的と同じ。
  3. 共同利用の管理責任者の氏名・連絡先
    下記11項の個人情報についてのお問合わせ窓口と同じ。

5.個人情報の第三者への提供について当社は、次の場合を除き、個人情報をいかなる第三者にも提供いたしません。

  1. ご本人の同意がある場合
  2. ご本人を識別できない状態(統計資料等)で提供する場合
  3. 弊社に対して機密保持義務を負っている業務委託先等に対し、3項で規定した利用目的を遂行するために必要な範囲において提供する場合
  4. 関係法令または指針・ガイドラインにより、第三者への提供が認められている場合
  5. 司法または行政機関等から、法令に基づき開示または提出を命じられた場合

6.個人情報の安全管理措置当社が有する個人情報は適正かつ慎重に管理し、個人情報への不正アクセス、紛失、破壊、改ざん、漏えい等を防止するため、必要かつ適切な安全管理措置を講じます。

7.個人情報の取り扱いの委託当社が有する個人情報について、その取り扱いを外部に委託する場合があります。その場合は、個人情報の保護に十分な措置を講じている者を選定し、委託先に対し、必要かつ適切な監督を行います。

8.保有個人データの開示・訂正・利用停止等当社は、保有個人データに関し、本人の請求により、開示・訂正・利用停止等を法令および当社の定めるところに従い行います。

9.個人情報の取扱いに関する規則の策定・実施等当社は、本個人情報保護方針を実行するため、個人情報の取扱いに関する内部規則を策定し、これを当社役職員その他関係者に周知徹底させて実施致します。また、これを継続的に維持し、必要な改善をしてまいります。

10.本方針の改定本方針は、法令等の要請や個人情報保護の一層の改善のため、適宜、見直し、改定を進めてまいります。

11.お問い合わせ窓口当社の個人情報の取扱いに関するご質問、ご意見、ご苦情等のお申出については、以下のお問い合わせ窓口までご連絡ください。

〒650-0021
神戸市中央区三宮町1-2-1 2F
株式会社日住サービス　総務部　個人情報窓口
TEL：078-945-7504
E-mail：privacy@nichiju.co.jp

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(土地の場合不要)
築後 年(半角)
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※リフォームされた年月や内容、お気に入りの点、ご希望などをお聞かせください。

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1.基本方針当社は、個人情報の保護に関する法令並びにガイドラインを遵守し、個人情報の適正な保護及び管理について組織として取り組みます。

2.個人情報の取得個人情報は、当社事業目的の達成に必要な範囲内で利用目的を特定するとともに、公表、通知、明示等を行い、適法かつ公正な手段により取得します。

3.個人情報の取り扱い目的当社は、お預かりした個人情報を、次の目的のために取り扱います。

  1. お客様の個人情報
    ①不動産の売買・賃貸、代理、媒介、管理、建設・改装、鑑定、引越、ライフラインの開通等の取引に関する契約の履行、取引の履行の保存、情報、サービスの提供
    ②入退去に付帯する商品、サービスの提供
    ③工事について当社が直接請け負わず、工事業者を紹介する場合の紹介業務
    ④当社商品・サービスの提供
    ⑤アフターサービス
    ⑥当社商品・サービスの企画・研究・開発および品質向上
    ⑦お客様からの問い合わせへの対応
    ⑧当社商品・サービスに関する情報のご提供
    ⑨当社が開催するキャンペーン、イベント、セミナーおよび展示会等のご案内および運営
    ⑩アンケート調査およびモニターの実施
    ⑪当社施設への入退管理
    ⑫ご相談に対応するため、提携する生命保険会社、介護施設事業者等へのいただいた個人情報の共有
    ⑬その他、これらの業務に密接に関連する業務
  2. お取引先様の個人情報
    ①商談・打ち合わせの実施および連絡
    ②お取引先ご担当者様への情報提供および連絡等
    ③お取引先から委託された業務の実施
    ④当社施設への入退管理
    ⑤その他、これらの業務に密接に関連する業務
  3. 株主様の個人情報
    ①会社法に基づく株主様または当社による権利の行使および義務の履行
    ②株主様に対するサービスの提供
    ③各種法令に基づくデータの作成等の株式および株主の管理
    ④その他、これらの業務に密接に関連する業務
  4. 採用応募者および退職者の個人情報
    ①採用応募者への情報提供および採用活動に関連する業務遂行
    ②当社における採用業務管理
    ③退職者への情報提供および連絡等
    ④その他、これらの業務に密接に関連する業務

4.個人情報の共同利用について当社は、取得した個人情報を以下のとおり、共同利用させていただきます。

  1. 共同利用する個人情報の項目
    ご本人の住所、氏名、電話番号、連絡先などの所要項目
  2. 共同利用者の利用目的
    上記3項の利用目的と同じ。
  3. 共同利用の管理責任者の氏名・連絡先
    下記11項の個人情報についてのお問合わせ窓口と同じ。

5.個人情報の第三者への提供について当社は、次の場合を除き、個人情報をいかなる第三者にも提供いたしません。

  1. ご本人の同意がある場合
  2. ご本人を識別できない状態(統計資料等)で提供する場合
  3. 弊社に対して機密保持義務を負っている業務委託先等に対し、3項で規定した利用目的を遂行するために必要な範囲において提供する場合
  4. 関係法令または指針・ガイドラインにより、第三者への提供が認められている場合
  5. 司法または行政機関等から、法令に基づき開示または提出を命じられた場合

6.個人情報の安全管理措置当社が有する個人情報は適正かつ慎重に管理し、個人情報への不正アクセス、紛失、破壊、改ざん、漏えい等を防止するため、必要かつ適切な安全管理措置を講じます。

7.個人情報の取り扱いの委託当社が有する個人情報について、その取り扱いを外部に委託する場合があります。その場合は、個人情報の保護に十分な措置を講じている者を選定し、委託先に対し、必要かつ適切な監督を行います。

8.保有個人データの開示・訂正・利用停止等当社は、保有個人データに関し、本人の請求により、開示・訂正・利用停止等を法令および当社の定めるところに従い行います。

9.個人情報の取扱いに関する規則の策定・実施等当社は、本個人情報保護方針を実行するため、個人情報の取扱いに関する内部規則を策定し、これを当社役職員その他関係者に周知徹底させて実施致します。また、これを継続的に維持し、必要な改善をしてまいります。

10.本方針の改定本方針は、法令等の要請や個人情報保護の一層の改善のため、適宜、見直し、改定を進めてまいります。

11.お問い合わせ窓口当社の個人情報の取扱いに関するご質問、ご意見、ご苦情等のお申出については、以下のお問い合わせ窓口までご連絡ください。

〒650-0021
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TEL：078-945-7504
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日住サービスの
主な売却活動

  • 当社に登録されている
    多くの購入希望者への紹介     各店舗にてご要望を承っております「購入」を希望されているお客様に対し、まず優先してご紹介させていただきます。
  • 提携企業様・既契約の
    賃貸住宅のご入居者へのご紹介     古くからお付き合いのある提携企業様（約770社）の社員様・ご関係者様、並びに以前当社にてご契約いただいた賃貸住宅にお住いのお客様で住み替え情報希望でご登録いただいております多くのお客様に一斉に紹介いたします。
  • 大手不動産検索サイトへの掲載 「SUUMO」や「at home（アットホーム）」、人気の不動産ポータルサイトへ物件情報を掲載し、広く購入希望者を募ります。
    なお当社の場合、情報が3倍速で広がり、大量にコメントや画像がのせられるSUUMOの特別広告枠（一枠8万円）に一定期間掲載させていただいております。
  • DM・ポスティング広告の実施 SDG’sの普及によりポスティングチラシに不動産情報を掲載すると逆効果になる場合があり、当社では、求めているお客様に対し、DMでの丁寧な物件紹介を心がけています。
  • オープンハウス・現地内覧会の
    開催     必要に応じて見学会の開催をご相談させていただきます。
    なお、ご近所に知られたくないなどのご事情がある場合、ご意向に合わせて販売活動をおこないます。
  • バーチャル内覧ツアーの
    撮影公開     360°パノラマ画像を使用したバーチャル内覧ツアーで、高度な物件訴求を実現いたします。Web上で居住空間を隅々まで見渡すことが可能です。
  • 同業他社への情報公開 当社は法令を遵守し、国土交通大臣が指定する近畿圏不動産流通機構（レインズ）に登録し、近畿圏にある同業他社約25,000社に正しく情報を公開し、広く買主様を募ります。
  • 営業マンの勘に頼らない
    確かな反響分析     早期・好条件売却に向けた計画を作成。ネットアクセス数を分析し、その確かなデータを基に定期的にご売却作戦会議にて、次の展開をご提案いたします。
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