purchase
「不動産をなるべく早く手放したい」「すぐにでも現金化したい」———このようにご希望のお客様には、広告・宣伝活動が不要な「不動産買取」がおすすめです。
「日住サービス」では、一般的な仲介売却だけでなく買取にも積極的に取り組んでおります。売却をお急ぎの方はぜひご相談ください。こちらでは、不動産買取のメリット・デメリットや、売却までの流れ、そして売却しても今の家に住み続けることができる「リースバック」についても触れ、売却をお急ぎの売主様向けにわかりやすく解説しております。
「不動産をなるべく早く手放したい」「すぐにでも現金化したい」———このようにご希望のお客様には、広告・宣伝活動が不要な「不動産買取」がおすすめです。
「日住サービス」では、一般的な仲介売却だけでなく買取にも積極的に取り組んでおります。売却をお急ぎの方はぜひご相談ください。こちらでは、不動産買取のメリット・デメリットや、売却までの流れ、そして売却しても今の家に住み続けることができる「リースバック」についても触れ、売却をお急ぎの売主様向けにわかりやすく解説しております。
お客様のなかには、さまざまなご事情から「高く売る」よりも「早く売る」ことを重視しておられる方もいらっしゃるでしょう。
下記のようなお悩みがある方は、「日住サービス」までぜひご相談ください。お客様のご要望を伺った上で、最適な選択肢をご提案いたします。
不動産買取とは、不動産会社が買い手となり、お客様の不動産を直接買い取らせていただく方法です。仲介売却とは異なり購入希望者を探す必要がないため、広告・宣伝活動にかける時間をカットできます。また、売主様に内覧等のお手間をお取りいただく必要もありません。
提示額にご納得いただければ数日～数週間での現金化も可能なため、スピーディに売却を進めることができます。なんらかのご事情から、不動産をすぐにでも売却したい方にはとくにおすすめの方法です。
買取におすすめなのは、以下の3点のいずれかを満たす物件です。
物件を早く手放したい理由がある
離婚や転勤、住み替えや相続等、なんらかの理由で物件をすぐにでも手放したい場合は、スピーディな売却が可能な不動産買取がおすすめです。
築年数が古い、立地が悪い等、あまり条件の良くない物件
不動産買取では、買い取った物件にリフォーム等を施して再販売するのが一般的です。そのため、築年数が古い、土地の形が使いづらい、立地条件が悪い等、条件の良くない物件も買取り可能な場合が多く、仲介売却と比べてスムーズな売却を実現できます。
仲介売却で売れ残った物件
仲介売却で長期間売れ残ってしまった物件は、リフォームや大規模修繕を施さないと売却が難しい場合があります。価格の見直し等を行ってもなお売れない場合は、不動産買取をご検討ください。
「不動産を売ろう」と思い立ったら、まずはお電話またはメールフォームよりお問い合わせください。お客様のご事情やご要望を伺い、最適な売却方法をご提案いたします。また、当社では買取保証付きの仲介売却も行っておりますので、「仲介か買取か迷っている」という方もお気軽にご相談ください。
当社の査定員が現地を訪問し、不動産の状態を拝見いたします。間取り図や土地の測量図等がございましたら、当日までにご準備ください。周辺の売却事例や市場動向等さまざまなポイントを考慮し、査定額をご提示いたします。
買取価格にご納得いただけましたら、物件引き渡しまでのスケジュールについてお打ち合わせいたします。お客様のご都合に合わせたスケジュールをご提案いたしますので、「この日までに現金化したい」といったご要望はご遠慮なくお伝えください。
あらかじめ決めたスケジュールに則り、売買契約を締結します。当日は契約書の読み合わせを行うとともに水回りやエアコン等の設備の不具合に有無、雨漏り・シロアリ被害などの有無をチェックし、記名・押印をいただきます。また、このとき手付金をお支払いいたします。
残代金をお支払いし、鍵とともに不動産をお引き渡しいただきます。引き渡しの当日までに、抵当権の抹消手続きや引越し手続き等をお済ませください。当社では引越し業者の割引紹介サービス等も実施しており、最後までしっかりサポートさせていただきます。
「日住サービス」は昭和51年の創業以来、京阪神で多くの不動産売却実績を築いてまいりました。
当社は“物件へ付加価値をつける”独自のノウハウを持ち、不動産の買取・再販売にも積極的に取り組んでおります。また、自社で新築一戸建てや、賃貸マンションの建設、テナント誘致等も行っておりますので、買い取り後の土地の「最有効使用」を想定した上で、売主様にもご納得いただけるプランをご提案いたします。
不動産を素早く現金化したい方は、ぜひ日住サービスまでご相談ください。
当社では不用品の回収サービスにも対応しております。条件にあてはまるお客様は無償でご利用いただけますので、不用品処分にかかる手間や費用を大幅に削減可能です。当日は協力業者の作業員2名、作業時間2時間で、リユース可能なものを1tトラック1台分（4㎥まで）お引き取りいたします。不用品の種類や状態によっては買取査定も可能なため、ぜひご活用ください。
「売却後も今の家に住み続けたい」というお客様は、リースバックをご検討ください。リースバックとは、当社もしくは関連会社が不動産を買い取らせていただいた後、お客様へ賃貸物件としてそのお住まいをご提供するサービスです。現金化のためご自宅を売却された後も、そのまま住み慣れた物件にお住まいいただくことができます。引越し等の手間もかからず、相続トラブルを事前に回避できるのもメリットです。
原則として、当社営業エリア内にある区分所有マンション、一戸建て、土地、収益物件、倉庫・事務所等が対象になりますので、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
